Khánh Hoà: Cấp đất chồng lấn, tranh chấp kéo dài

Giao đất rừng chồng lấn

Năm 2012, UBND xã Cam Tân, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Khánh Hòa cùng Doanh nghiệp tư nhân Mỹ Hằng (nay là Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng), do bà Nguyễn Thị Thu Hằng làm Giám đốc, đã tiến hành thực địa Dự án phát triển trồng rừng sản xuất và chăm sóc rừng. Vị trí thực địa là thửa đất số 9 (tại các mốc N7 đến N12) trên địa bàn xã Cam Tân có diện tích thực địa 509.416,8 m2 được xác định không tranh chấp. 

Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng làm đơn xin thuê diện tích đất trên, để thực hiện dự án và được UBND tỉnh Khánh Hoà ban hành Quyết định số 254/QĐ – UBND ngày 26/1/2016 cho thuê đất, cắm mốc giao và nhận diện tích trên. Đến ngày 4/3/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà (do Sở Tài nguyên & Môi trường làm đại diện) và Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng ký Hợp đồng thuê đất số 28/2016/HĐTĐ căn cứ trên các  cơ sở pháp lý rõ ràng.

Căn cứ Biên bản kiểm tra thực địa năm 2012, ông Võ Ngọc Trung (nguyên cán bộ địa chính xã Cam Tân, hiện là Chủ tịch UBND xã Cam Tân), hiểu rất rõ nguồn gốc đất rừng tại thửa đất số 9. Ông Trung cũng từng hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục pháp lý thửa đất số 9 có diện tích 509.416,8 m2 là hợp pháp, không tranh chấp với các hộ dân liền kề.

Thế nhưng, lợi dụng lúc “tranh tối tranh sáng” ông Võ Ngọc Trung lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền cấp 215.199 m2 thuộc thửa đất số 14, tờ bản đồ lâm nghiệp số 01, thuộc xã Cam Tân và UBND huyện Cam Lâm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho hộ gia đình ông Trần Ngọc Hoà. Nhưng điều đáng nói là, diện tích đất cấp cho ông Hoà thực chất lại nằm trong thửa đất số 9 đã được UBND tỉnh cấp cho Công ty TNHH Thương mại-Dịch vụ Mỹ Hằng để thực hiện dự án trồng và phát triển rừng.

Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng đã nhiều lần đề nghị, UBND huyện Cam Lâm thu hồi và huỷ GCN QSDĐ số BM 396 578 để giao lại 215.199 m2 đất để Công ty Mỹ Hằng thực hiện dự án theo hợp đồng đã thuê.

Vì sao chưa sửa sai?

Tại Báo cáo số 44/BC – TTr ngày 23-02-2017 của Thanh tra huyện Cam Lâm cho thấy: “Sau khi các bên thống nhất kết quả làm việc tại biên bản kiểm tra thực địa ngày 31-7-2012, UBND xã không nhận bất kỳ văn bản, hồ sơ liên quan đến chỉnh lý thửa đất 14, tờ bản đồ lâm nghiệp số 01, nên đã tiến hành xét cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Trần Ngọc Hoà…”.

Điều đáng nói, tại biên bản kiểm tra thực địa này, chính ông Võ Ngọc Trung là người chứng kiến và ký biên bản. Nhưng ông Trung lại phớt lờ cho qua để “cấp nhầm” đất cho người khác.

Việc cấp đất chồng lấn dẫn đến tranh chấp kéo dài, gây khó khăn trong quá trình thực hiện dự án trồng rừng của Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng. Theo quy định của pháp luật, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng được quyền khiếu nại, yêu cầu cơ quan đã cấp GCNQSDĐ số BM 396 578, thu hồi và huỷ bỏ quyết định cấp GCNQSDĐ này, hoặc khởi kiện yêu cầu toà án huỷ bỏ quyết định cấp GCNQSDĐ trái pháp luật.

Câu hỏi đặt ra vì sao cho đến nay, UBND huyện Cam Lâm vẫn không giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng theo quy định của pháp luật?! Tại Công văn số 349/UBND ngày 10/12/2020 của UBND huyện Cam Lâm đã “hướng dẫn” Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng gửi đơn đến cơ quan Toà án để xem xét giải quyết theo thẩm quyền.

Sự việc ông Võ Ngọc Trung, cố tình lập hồ sơ để UBND huyện Cam Lâm cấp GCNQSDĐ số BM 396 578 chồng lấn lên đất của Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng đã thuê, là vi phạm pháp luật. Theo đó, ngày 4/3/2021, Uỷ ban Kiểm tra Huyện uỷ Cam Lâm có văn bản số 20-CV/UBKTHU và Văn phòng Huyện uỷ Cam Lâm đang chỉ đạo cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết vụ việc trên.

Trong khi chờ cơ quan chức năng giải quyết việc cấp đất chồng lấn lên dự án, thì Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Mỹ Hằng vẫn phải đóng tiền thuê đất hàng năm, cho diện tích trên. Đây là vấn đề bức xúc cần được chính quyền huyện Cam Lâm và tỉnh Khánh Hoà sớm vào cuộc giải quyết dứt điểm.