Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân và người thu nhập thấp - đối tượng thụ hưởng chính sách tín dụng ưu đãi theo Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, với mức lãi suất vay giảm còn 5,4%/năm kể từ ngày 10/10/2025.Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại NHCSXH được quy định ở mức 5,4%/năm.
Đặc biệt, đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng với
NHCSXH trước ngày 10/10/2025, khách hàng được điều chỉnh Hợp đồng tín dụng để áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm cho dư nợ gốc thực tế và cả dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).
Việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội được đánh giá là bước đi mạnh mẽ và cụ thể hóa quyết tâm của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, lực lượng vũ trang và các đối tượng yếu thế.
Chính sách này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi tiếp cận nguồn vốn vay, mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở xã hội - một trong những trụ cột quan trọng của chính sách an sinh quốc gia.
Đáng chú ý, quy định cho phép điều chỉnh các khoản vay cũ cũng thể hiện tính nhân văn, công bằng và linh hoạt của chính sách tín dụng ưu đãi. Người dân đã vay trước đây nay có cơ hội được hưởng mức lãi suất thấp hơn, giảm áp lực trả nợ, từ đó yên tâm ổn định chỗ ở và cuộc sống lâu dài.
Chính sách tín dụng mới này, khi kết hợp với các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, đã tạo nên một hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện: vừa tháo gỡ khó khăn về nguồn cung nhà ở xã hội, vừa mở rộng khả năng tiếp cận vốn vay ưu đãi cho người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Đây được xem là giải pháp đồng bộ, vừa hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội, vừa giúp người dân có thêm điều kiện để hiện thực hóa giấc mơ an cư - yếu tố nền tảng để an tâm lao động, sản xuất và đóng góp vào sự phát triển chung của đất nước.
