Kon Tum xuất hiện tình trạng môi giới tung tin đồn, đẩy giá đất lên cao để trục lợi (Ảnh: kontum.gov)Thời gian gần đây, giá đất tại Kon Tum đặc biệt là khu vực Măng Đen (huyện Kon Plông) lên cơn sốt, giá tăng đột biến, cao gấp chục lần so với 4-5 năm trước. Dọc đường vào Măng Đen dễ dàng gặp các tờ rơi rao bán biệt thự, villa nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Kon Tum, trên địa bàn tỉnh đã xuất hiện hành vi gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi.
UBND tỉnh Kon Tum chỉ ra rằng, thời gian qua, xuất hiện một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc ban hành bảng giá đất mới, kế hoạch nâng cấp đơn vị hành chính, đầu tư hệ thống hạ tầng và triển khai các dự án lớn tại địa phương để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch bất động sản.
Trước thực tế trên, mới đây UBND tỉnh Kon Tum đã có văn bản gửi các sở, ngành, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Kon Tum và UBND các huyện, TP về tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản.
Theo đó, giao cho Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối có trách nhiệm theo dõi, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị có liên quan triển khai, thực hiện các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, thực hiện các biện pháp để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Sở Xây dựng phải rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ điều kiện, kiểm tra dự án bất động sản có biểu hiện phân lô bán nền khi chưa đủ điều kiện, việc huy động vốn, góp vốn, đặt cọc, kinh doanh hạ tầng, hoạt động kinh doanh bất động sản, việc đăng tin, quảng cáo, rao bán…
Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng tài sản dự án, đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật; công khai thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư trên các cổng, trang thông tin điện tử.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, hướng dẫn công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh; đặc biệt là khi xây dựng các phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng để thu hồi đất.
“Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm soát và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về biến động giá đất trên địa bàn. Có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất”, văn bản nêu.
Cục Thuế tỉnh được giao tập trung chỉ đạo rà soát việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện thu nghĩa vụ thuế theo đúng quy định, tránh thất thoát, thất thu thuế.
UBND các huyện, thành phố phải tổ chức công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ, lộ trình triển khai các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn; việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính (nếu có) và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… tại địa phương theo quy định.
Qua đó thông tin đến người dân, khuyến cáo không chạy theo cơn “ sốt đất ”, đầu tư “lướt sóng” kiếm lời, khi có nhu cầu mua bán đất cần hết sức thận trọng, khi mua bán, tiếp nhận cần xử lý kịp thời các thông tin liên quan đến tình trạng cò mồi, đầu cơ, thao túng thị trường…
UBND tỉnh nhấn mạnh phải thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn cương quyết xử lý tin đồn thất thiệt, nhất là tin tức tạo dựng làm sốt đất…gây ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Với khí hậu mát mẻ với rừng thông bạt ngàn, từng được ví là Đà Lạt thứ hai không phải đến bây giờ Măng Đen mới được giới đầu tư bất động sản đổ về. Trước đó, đất Măng Đen cũng từng được giới đầu tư săn đón. Trong hai năm 2006-2007, hơn 200 nền đất biệt thự của huyện Kon Plông được những người ở TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Gia Lai, Quảng Ngãi... mua xây biệt thự để đón đầu dòng khách du lịch.
Thế nhưng đến năm 2008, 2009, khi những căn biệt thự sắp hoàn chỉnh thì “nhiệt độ” xây dựng ở Măng Đen hạ xuống nhanh chóng. Nhiều căn biệt thự dừng xây dựng giữa chừng. Các chủ đầu tư bỏ dở gần trăm biệt thự xây dựng ở khu du lịch sinh thái Măng Đen suốt cả thập kỷ.
