Giao dịch bất động sản giảm 60% so với trước dịch. Ảnh minh họa - Dân tríĐiều này được thể hiện ở tất cả các phân khúc bất động sản như chung cư, đất nền, nhà riêng lẻ và nhất là nhà mặt phố. Theo batdongsan.com, giao dịch thị trường thời điểm này giảm rất mạnh, đặc biệt là những phân khúc mà khách cần phải xem nhà, kiểm tra tính pháp lý.
Giao dịch kém nhưng thị trường chưa xuất hiện làn sóng bán tháo, ngược lại giá hầu hết các phân khúc không giảm so với quý IV của năm 2020. Ví dụ như chung cư tăng 2 - 4% so với cùng kỳ năm 2020.
"Giao dịch giảm mạnh, mức độ quan tâm giảm mạnh, nhưng mức giá vẫn đang neo ở mức cao. Có thể có vài giao dịch suy giảm do người ta cần giải quyết vấn đề tài chính nhưng mức giá chung vẫn còn cao hơn rất nhiều so với thời điểm trước đây", ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chi nhánh TP Hồ Chí Minh và Bình Dương, Batdongsan.com.vn cho biết.
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là các nhà đầu tư có sự thích ứng tốt hơn nhìn thấy được cơ hội trong đợt dịch này. Cụ thể, vào thời điểm khi dịch bắt đầu xuất hiện năm 2020 với vài chục trăm ca nhiễm, mức độ tìm kiếm bất động sản sụt giảm rất nhanh.
Trong khi làn sóng dịch thứ 4 đang khá nặng nề, mức độ quan tâm hiện cho thấy vẫn cao hơn cùng kỳ năm trước.
Lấy ví dụ ở một số thị trường như Mỹ, sau khi 50% dân số được tiêm vaccine, giá bất động sản tăng lên 11%. Tương tự tại Singapore giá tăng 7% sau khi 36% sân số được tiêm vaccine.
"Đâu đó có một số nhà đầu tư họ bắt đầu tìm cơ hội từ thời điểm này, tức có khá nhiều nhà đầu tư họ nhảy vào tìm kiếm, dò mức giá trị để đưa nó về giá phù hợp", ông Đinh Minh Tuấn nói.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây chỉ là một lượng các nhà đầu tư đang có sẵn tiền mặt. Còn với diễn biến dịch hiện nay, thị trường được dự báo vẫn còn ảm đạm, chỉ khi nào có những thông tin tích cực hơn về kiểm soát dịch bệnh mới có những tín hiệu khởi sắc trở lại.
Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp, sàn giao dịch vẫn xúc tiến hoạt động bán hàng thông qua công nghệ nhiều hơn như các hình thức như livestream, chụp hình dự án qua 3D scanning… để tiếp cận khách hàng. Tuy nhiên, theo ghi nhận của batsongsan.com số lượng giao dịch rất thấp chỉ đạt khoảng 20 - 25%.
