Khánh Hòa: Cần làm rõ việc cho thuê đất của nhà nước không qua đấu giá tại Hồ chứa nước Kênh Hạ I

Cấp Giấy chứng nhận đầu tư không đúng quy định

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án khu du lịch sinh thái Hải Đăng, có diện tích hơn 16,8 ha, trong đó có hơn 13 ha là mặt nước Hồ chứa nước Kênh Hạ I, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Hải Đăng ngày 7/5/2014. Vốn đầu tư dự án là 12 tỷ đồng, thời gian hoạt động là 30 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Thời gian hoàn thành thủ tục xây dựng, đất đai, PCCC, môi trường để dự án được cấp phép xây dựng chậm nhất là 9 tháng, sau ngày 7/5/2014. Thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng chậm nhất là 18 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

Điều đáng nói là, khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, Công ty TNHH Hải Đăng đã tổ chức cho xây dựng hồ bơi, nhà hàng, khu vui chơi, phòng lưu trú qua đêm cho khách. Trên khu vực Hồ chứa nước Kệnh Hạ I, Công ty TNHH Hải Đăng còn đầu tư 10 thuyền gỗ phục vụ chở khách, 10 thuyền đạp vịt 2 chỗ ngồi; nhiều chòi tạm lợp lá dừa phục vụ câu cá ven bờ…

Do vướng nhiều sai phạm, ngày 20/2/2019, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 32/QĐ-SKHĐT chấm dứt hoạt động, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Hải Đăng, yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án theo quy định. 

Quyết định của Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa nêu rõ: Lý do chấm dứt hoạt động là nhà đầu tư không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư theo quy định tại: Điểm đ Khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014. Bên cạnh đó, việc cấp Giấy chứng nhận đầu tư Khu du lịch sinh thái Hải Đăng cho Công ty TNHH Hải Đăng để khai thác hoạt động du lịch sinh thái cũng không đúng quy định. Bởi dự án này nằm trong khu vực Hồ chứa nước Kênh Hạ I đã được UBND tỉnh giao cho Công ty TNHH MTV Khai thác công trình thủy lợi Nam Khánh Hòa quản lý, khai thác, bảo vệ. 

Như vậy, diện tích dự án Khu du lịch sinh thái Hải Đăng được cấp Giấy chứng nhận đầu tư trước đó, đã bị chồng lên đất của Công ty TNHH MTV Khai thác công trình thủy lợi Nam Khánh Hòa đang quản lý.

Cho thuê đất không qua đấu giá

Mặc dù dự án Khu du lịch sinh thái Hải Đăng đã bị chấm dứt hoạt động, thu hồi Gấy chứng nhận đầu tư, nhưng Công ty TNHH Hải Đăng vẫn tổ chức hoạt động kinh doanh du lịch nhiều năm nay. Để kiểm chứng sự việc này, chúng tôi đã trực tiếp đến Khu du lịch sinh thái Hải Đăng để ghi nhận thực tế. 

Để được vào cổng, chúng tôi đã liên hệ với một nhân viên quản lý lễ tân tại đây. Trao đổi với chúng tôi, cô nhân viên lễ tân tại đây cho biết: Nếu là khách đến vui chơi tại khu du lịch sinh thái Hải Đăng, thì phải mua vé vào cổng 50.000 đồng/khách. Nếu là khách đoàn vào đặt tiệc, ăn uống thì có thể miễn mua vé tham quan. Khách muốn ở lại đêm tại đây, thì liên hệ trước để được phục vụ, vì chúng tôi chỉ có 3-5 phòng lưu trú, giá 500.000/phòng/đêm.

Chúng tôi thắc mắc vì sao Khu du lịch sinh thái Hải Đăng đã bị chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư, nhưng vẫn tổ chức hoạt động đón khách, bán vé thu tiền? Trả lởi vấn đề này, ông Lê Xuân Hải Đăng, Giám đốc điều hành Khu du lịch sinh thái Hải Đăng, cho biết: Tôi chưa hề biết việc chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu Khu du lịch sinh thái Hải Đăng? 

"Lâu nay khu du lịch vẫn hoạt động bình thường. Tôi cũng mới về điều hành nên các thủ tục đầu tư của dự án trước đây tôi không nắm rõ. Các anh muốn nắm bắt thì liên hệ với ông Lê Xuân Thơm,Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hải Đăng", ông Đăng cho biết thêm.

Để rõ hơn vấn đề, chúng tôi đã liên hệ với ông Lê Xuân Thơm, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hải Đăng. Trao đổi với chúng tôi, ông Thơm thừa nhận: Khu du lịch sinh thái Hải Đăng đã bị chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu từ tháng 2/2019. Lý do, khu du lịch sinh thái Hải Đăng vẫn hoạt động, là Công ty TNHH Hải Đăng đã ký hợp đồng với Công ty TNHH MTV Khai thác công trình thủy lợi Nam Khánh Hòa, thuê lại khu mặt nước Hồ chứa nước Kênh Hạ I để kinh doanh du lịch.

Theo tài liệu chúng tôi thu thập được, ngày 9/1/2019, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký văn bản số 68/GP-UBND đồng ý cho phép Công ty TNHH Hải Đăng thuê lại Hồ chứa nước Kênh Hạ I để kinh doanh du lịch. Theo đó, Công ty TNHH Hải Đăng được hoạt động trong phạm vi bảo vệ công trình Hồ chứa nước Kênh Hạ I, thuộc hệ thống công trình thủy lợi do Công ty Nam Khánh Hòa quản lý. 

Công ty TNHH Hải Đăng cũng đã ký hợp đồng thuê hơn 16,8 ha tại đây (gồm có hơn 13 ha là mặt nước Hồ chứa nước Kênh Hạ I và gần 4ha đất quanh hồ này), nhưng không qua đấu giá. Thời hạn thuê là 5 năm, kể từ khi ông Đào Công Thiên ký văn bản số 68/GP-UBND ngày 9/1/2019.

Dư luận tỉnh Khánh Hòa đang đặt câu hỏi: Vì sao Hồ chứa nước Kênh Hạ I, là tài sản công lại được giao cho doanh nghiệp bằng hợp đồng không qua đấu giá? Vì sao Sở KH&ĐT đã thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái Hải Đăng nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa lại ra một văn bản khác cho doanh nghiệp tiếp tục thuê đất tiếp tục hoạt động? Câu hỏi này xin dành lại cho các ngành chức năng tỉnh Khánh Hòa...